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Une estimation immobilière fondée sur les vraies ventes

La plupart des outils en ligne estiment votre bien à partir d'annonces — des prix demandés, souvent éloignés des montants réellement payés. Valo prend la direction inverse : nous utilisons exclusivement la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la DGFiP, qui recense chaque mutation immobilière enregistrée en France. Le résultat : un prix au m² calé sur la réalité du marché.

Ce que vous obtenez en quelques secondes

  • Données DVF validées

    Estimation calculée sur les ventes officielles enregistrées par les notaires et publiées en open data par la DGFiP.

  • Comparables à proximité

    Liste des biens similaires vendus près de chez vous, avec surface, nombre de pièces, prix et distance exacte.

  • Prix recalé au mois courant

    Chaque vente comparable est ajustée à aujourd'hui via un indice local pour refléter l'état actuel du marché.

  • Fourchette de confiance

    Une marge basse et haute claire, basée sur la dispersion réelle des ventes — pas une fausse précision.

  • Maisons et appartements

    Couvre tous types de biens résidentiels, partout en France métropolitaine.

  • Gratuit et sans inscription

    Aucune création de compte, aucune adresse email, aucun appel commercial. Résultat instantané.

Comment Valo calcule la valeur de votre bien

  1. 1. Géocodage précis — Votre adresse est résolue via la Base Adresse Nationale (BAN) pour obtenir des coordonnées exactes.
  2. 2. Recherche des comparables — Nous interrogeons la base DVF pour identifier les ventes les plus proches géographiquement et les plus similaires.
  3. 3. Indexation temporelle — Chaque prix au m² historique est ajusté au mois en cours à partir d'un indice de prix local.
  4. 4. Réconciliation — Valo combine modèle indexé et modèle par comparables pondéré pour produire l'estimation finale.

Couverture nationale

Valo couvre l'ensemble de la France métropolitaine : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Nice, Strasbourg, Montpellier, Rennes, ainsi que toutes les communes rurales et péri-urbaines. Seuls les départements d'Alsace-Moselle (57, 67, 68) sont exclus, car non intégrés à la base DVF nationale.

Questions fréquentes